Жилой район Mareterra в Монако с элитными домами и виллами принёс инвесторам $3 млрд чистой прибыли всего за полгода. Среди участников проекта – казахстанский миллиардер Булат Утемуратов, передает Tizgin.kz.
Как построили Mareterra
Австралийский Forbes рассказал о Mareterra – одном из самых дорогих жилых проектов Монако. Район площадью 6 гектаров построили непосредственно в море в рамках проекта по расширению территории княжества. Инициатором проекта выступил князь Альберт II.
Строительство продолжалось 11 лет и обошлось примерно в $2,3 млрд.
Для реализации проекта на дне бухты Монако разместили 18 огромных бетонных конструкций, создав подводную насыпь. На новой территории возвели виллы и жилые комплексы.
Один из главных объектов – комплекс Le Renzo, напоминающий судно. Его спроектировал известный итальянский архитектор Ренцо Пиано. Здание длиной 126 метров включает 47 роскошных апартаментов.
Среди резидентов Mareterra – украинский миллиардер Ринат Ахметов, купивший 21-комнатную квартиру в Le Renzo за $550 млн, миллиардер Джеймс Рэтклифф, а также гонщики Формулы-1 Макс Ферстаппен и Шарль Леклер.
Стоимость квартир в районе оценивается примерно в $138,9 тыс. за квадратный метр – почти вдвое дороже, чем в самых престижных районах Дубая. Цены на виллы еще выше. К примеру, один из выставленных на продажу домов площадью 4,1 тыс. кв. м с дегустационным залом, крытым и открытым бассейнами, спа и сауной стоит от 200 млн евро.
Кто инвестировал
В 2015 году правительство Монако заключило концессионное соглашение с компанией SAM L’Anse du Portier. За строительство отвечала французская Bouygues, принадлежащая братьям-миллиардерам Мартину и Оливеру Буигами. Им принадлежало 10% акций, остальные 90% – инвестиционному фонду, поддерживаемому частными инвесторами.
Крупнейшим инвестором Mareterra стал представитель девелоперской династии Монако Патрис Пастор с долей 26%. Еще 10,5% принадлежало местной влиятельной семье, связанной с княжеской фамилией Казираги.
Среди других инвесторов – семья Лопес де ла Оса, швейцарские миллиардеры Джаммарио и Марио Джермано Джулиани, а также казахстанский миллиардер Булат Утемуратов. Их доли составляли от 5% до 10%.
Проект принёс $3 млрд
По условиям соглашения строительство финансировали сами инвесторы. В зависимости от размера долей они получили прибыль от продажи недвижимости, за исключением налогов с продаж и единовременной выплаты государству в размере $460 млн.
Общая сумма продаж недвижимости в Mareterra превысила $6,6 млрд. Проект окупил строительство, позволил погасить облигации на $1,2 млрд и выплатить правительству Монако более $1,8 млрд налогов и концессионных платежей.
Согласно финансовым документам, предоставленным одним из инвесторов, девелоперская компания Mareterra получила $3 млрд чистой прибыли по состоянию на 30 июня 2025 года – всего через полгода после завершения проекта.
Часть этой прибыли получил и Булат Утемуратов.
«Когда вы создаете что-то действительно выдающееся, рынок реагирует соответствующим образом. Помимо финансового результата, есть настоящее удовлетворение от того, что мы поддержали проект, который стал знаковым для Монако и региона», – отметил Утемуратов в комментарии Forbes.
