В жилом массиве «Жана Алем» в селе Отеген батыр Алматинской области устранили препятствие, которое больше десяти лет мешало строительству дорог, тротуаров и уличного освещения. Земля под улицами оставалась в частной собственности. После обращения прокуратуры в суд государству передали 20 гектаров, сообщает Tizgin.kz со ссылкой на прокуратуру Илийского района.
Решение затрагивает интересы более 1 500 жителей. При этом история массива связана не только с отсутствием благоустройства: ранее его жители защищали в суде права на купленные участки, а позднее жаловались на проблемы с коммуникациями.
Почему акимат не мог построить дороги
По информации прокуратуры, в 2014 году территорию площадью 63 гектара разделили на 664 самостоятельных участка и реализовали под индивидуальное жилищное строительство. За последующие годы здесь сформировался жилой массив «Жана Алем».
Однако земля, необходимая для обустройства улиц, оставалась в собственности прежнего землепользователя. Как пояснили в надзорном органе, из-за этого акимат не имел правовой возможности организовать дорожные работы, построить тротуары и установить освещение.
Отсутствие инфраструктуры осложняло повседневную жизнь и мешало своевременному прибытию экстренных служб. Прокуратура также отмечала, что сложившаяся ситуация создавала предпосылки для правонарушений.
Прокуратура Илийского района обратилась в суд в интересах жителей. По судебному решению собственник передал государству участки общей площадью 20 гектаров. Это позволило местным властям приступить к обустройству дорожной сети и другим инфраструктурным проектам.
О бытовых последствиях этой проблемы 24KZ рассказывал 29 сентября. Жители жаловались, что школьники ходят по грязи и возвращаются домой по неосвещённым улицам, а машины скорой помощи с трудом добираются до домов. По словам акима Отеген батырского сельского округа Толегена Омарова, судебное разбирательство заняло около восьми месяцев. После возвращения земли начался ремонт первой улицы; для дальнейшего благоустройства массива, где насчитывается 12 улиц, готовят проект.
Таким образом, вопрос с принадлежностью земли решён, но строительство всей необходимой инфраструктуры ещё предстоит завершить.
Какие споры сопровождали «Жана Алем»
Проблемы жилого массива ранее неоднократно становились предметом публикаций СМИ. В декабре 2017 года газета «Время» писала о земельном конфликте в микрорайоне «Куат», который жители называли «Жана Алем». По данным издания, в 2005 году акимат предоставил ТОО «Іле Басы» 63 гектара орошаемой пашни под индивидуальное жилищное строительство. Затем земля несколько раз меняла владельцев, а позднее участки начали продавать гражданам. Люди оформляли собственность и строили дома.
В 2017 году областное управление по контролю за использованием и охраной земель потребовало через суд отменить первоначальное постановление акимата и последующие сделки, ссылаясь на нарушения при предоставлении земли. Жители возражали: они считали себя добросовестными покупателями и не хотели лишаться имущества из-за решений, к которым не имели отношения.
Позднее Первый канал «Евразия» сообщил, что районный суд отказал в удовлетворении требований о возвращении участков, на которых находились дома почти 200 семей. При этом в репортаже отмечалось, что представители земельного ведомства намеревались обжаловать решение. Отдельной темой оставалось обеспечение массива коммуникациями. В ноябре 2023 года «Пятый регион» опубликовал материал о жалобах жителей на отсутствие инфраструктуры и перебои с электричеством.
В приведённом изданием ответе акимата говорилось, что трансформаторная подстанция находилась на балансе частного лица, газификацию проводила частная компания за собственные средства, а к сетям «Иле Су» были подключены лишь 25 домов. Остальные получали воду из скважины. Власти также объясняли невозможность бюджетного строительства инженерных сетей частной принадлежностью участков. Эти сведения отражают ситуацию на момент публикации в 2023 году. Нынешнее решение касается земли под дорожную инфраструктуру. Оно снимает препятствие для благоустройства улиц, однако само по себе не подтверждает устранение всех ранее описанных проблем с водой, электричеством и газом. Сроки завершения дорожных работ и других инфраструктурных проектов в сообщении прокуратуры не указаны.
