В Казахстане сохранят действующую предельную годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам на уровне 25% до конца текущего года, несмотря на введение дифференцированного подхода к ее расчету, передает Tizgin.kz.
В Казахстане с 1 января 2027 года предельный размер годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам будет зависеть от размера первоначального взноса: при взносе от 30% и выше ставка составит 20%, в остальных случаях – 25%. При этом в 2026 году действующий предельный уровень ГЭСВ сохранится на уровне 25% до конца года.
Согласно новым правилам, если первоначальный взнос по ипотеке составляет 30% и более от стоимости жилья, предельная ставка по кредиту будет установлена на уровне 20%. Если же взнос ниже этого порога, максимальная ставка останется прежней – 25%.
Изначально предполагалось, что с 1 июля 2026 года предельная ставка по ипотечным займам будет снижена до 20% на основании совместного постановления Национального банка и Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР). Однако впоследствии подход был пересмотрен, и сроки изменения перенесены.
Как ранее отмечала председатель АРРФР Мадина Абылкасымова, рассматривался переход к более гибкой, риск-ориентированной модели регулирования ипотечных ставок. По ее словам, ставка в 20% применяется в случаях, когда заемщик вносит первоначальный взнос в размере 30% и более, поскольку это снижает кредитные риски для банков. В остальных случаях предельная ставка сохраняется на уровне 25%.
