Цены на жильё в Алматы и Шымкенте продолжают снижаться, в то время как в региональных городах Казахстана фиксируется рост стоимости недвижимости, передает Tizgin.kz.
Аналитики Krisha.kz зафиксировали в июне 2026 года снижение цен на вторичное жильё в Казахстане. По их данным, рынок постепенно переходит к стадии стабилизации, а покупатели всё чаще отказываются от переплат, не соглашаясь с завышенными ожиданиями продавцов.
Снижение цен наблюдается в Алматы и Шымкенте, тогда как Астана сохраняет относительную стабильность благодаря постоянному притоку внутренних мигрантов и статусу столицы. В то же время региональные города демонстрируют неожиданный рост стоимости квадратного метра.
Эксперты связывают это с эффектом низкой базы и дефицитом нового жилья на местах: покупатели и локальные инвесторы переключаются на вторичный фонд, что дополнительно подогревает цены.
Аналитики отмечают, что общее охлаждение рынка связано с завершением периода искусственного спроса, поддерживаемого государственными ипотечными программами и возможностью использования пенсионных накоплений. Сейчас рынок адаптируется к реальной покупательской способности населения, а продавцы всё чаще вынуждены идти на уступки.
По их оценке, летний сезон также усиливает затишье на рынке, который фактически смещается в сторону покупателя, диктующего условия сделок.
