После смерти заёмщика ипотечный долг не аннулируется: при принятии наследства обязательства перед банком переходят к наследникам вместе с имуществом, сообщает Tizgin.kz со ссылкой на Агентство по регулированию и развитию финансового рынка.
Какую ответственность несут наследники
Ответственность каждого наследника ограничена стоимостью полученного им наследственного имущества.
«После принятия наследства наследники несут ответственность по долгам наследодателя как солидарные должники», – пояснили в агентстве.
При этом квартира или дом сохраняются в залоге до полного исполнения обязательств по ипотеке.
Может ли банк потребовать вернуть весь долг
«Факт смерти заемщика сам по себе не предоставляет банку безусловного права требовать досрочного исполнения обязательств по ипотечному кредиту», – подчеркнули в АРРФР.
Общий срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня его открытия, после чего выплаты по ипотеке продолжаются в соответствии с кредитным договором, графиком платежей и договором ипотеки.
На время оформления наследственных прав банк должен рассмотреть вопрос о приостановлении начисления вознаграждения, неустойки и других платежей, связанных с просрочкой, до определения круга наследников и их вступления в наследство.
Если наследников нет либо все они отказались от наследства, имущество признаётся выморочным и переходит в коммунальную собственность, однако это не прекращает долговых обязательств и не лишает кредиторов права предъявлять требования в установленном законом порядке.
