Казахстанцам, прошедшим отбор по ипотечной программе «Наурыз» и подтвердившим платежеспособность, дали дополнительное время на поиск жилья, передает Tizgin.kz.
Изменения касаются участников, которые подавали заявки с 10 по 31 марта 2026 года и успешно прошли отбор в апреле и мае.
Ранее после подтверждения платежеспособности заемщикам отводили шесть месяцев на поиск подходящей недвижимости. Теперь этот срок продлен до конца года.
Какое жилье можно купить
Условия выбора недвижимости зависят от города.
В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах по программе можно приобрести только жилье на первичном рынке. В том числе доступны квартиры в строящихся жилых комплексах, имеющих гарантию Казахстанской жилищной компании. Выбирать объекты необходимо через платформу Baspana Market.
В регионах и моногородах выбор шире: участники могут приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке. Также допускается покупка частного дома.
Максимальный срок ипотеки составляет 19 лет. Ставка для социально уязвимых категорий населения установлена на уровне 7%, для остальных участников – 9%.
В Алматы и Астане максимальная сумма займа составляет 36 млн тенге, в остальных регионах – 30 млн тенге.
Минимальный первоначальный взнос для квартир с чистовой отделкой начинается от 10%. При покупке жилья в черновой отделке или недвижимости на вторичном рынке необходимо внести не менее 20%.
Сколько придется платить
Платежи по программе устроены таким образом, что со временем финансовая нагрузка на заемщика снижается. Первые восемь лет клиент выплачивает предварительный заем, после чего на следующие 11 лет переходит на жилищный заем.
Например, при займе в 30 млн тенге и первоначальном взносе в 6 млн тенге по ставке 7% ежемесячный платеж в течение первых восьми лет составит около 253 тыс. тенге. После перехода на жилищный заем он снизится до 128 тыс. тенге. Общая переплата за 19 лет составит порядка 17 млн тенге.
При ставке 9% первые восемь лет придется платить около 303 тыс. тенге ежемесячно. Затем платеж также снизится до 128 тыс. тенге. За весь срок кредитования переплата составит около 22 млн тенге.
