Повлиять на инфляцию и снизить себестоимость строительства в ближайшее время не получится, считает эксперт, передает Tizgin.kz.
«Цены не упадут»
По словам директора филиала «Союза строителей Казахстана» в Алматы Тимура Нуртаева, при покупке жилья сейчас не стоит рассчитывать на заметное снижение цен в будущем.
«Если нужно купить квартиру, то нужно. Если у тебя есть такая потребность, это надо делать сейчас и не ждать, когда цены упадут. Цены не упадут», – сказал эксперт в выпуске Taldau Talks.
В качестве примера он привёл своих родственников, которые пять–семь лет назад приобрели квартиры в его жилом комплексе. Сейчас при зарплате около 300 тысяч тенге они выплачивают по кредиту менее 100 тысяч тенге в месяц.
Себестоимость строительства растёт
Нуртаев считает, что повлиять на инфляционные процессы и за счёт этого снизить себестоимость строительства не получится.
При этом, по его мнению, существуют другие способы уменьшить расходы застройщиков. В частности, он напомнил о программе «Нурлы жер», которая ранее позволяла снижать себестоимость строительства и конечную стоимость жилья.
Сейчас эта программа уже не работает.
Кроме того, на себестоимость строительства влияют новые требования к застройщикам. Помимо инженерных сетей, от них требуют создавать социальную инфраструктуру – в том числе школы и детские сады.
По оценке эксперта, дополнительные обязательства увеличивают расходы девелоперов и в итоге отражаются на стоимости квартир.
Эксперт призвал искать компромисс
Нуртаев считает, что государству и строительным компаниям необходимо совместно искать возможности для снижения себестоимости жилья.
По его мнению, нужен постоянный диалог между государством и застройщиками, чтобы новые требования не приводили к чрезмерному росту расходов.
При этом покупателям, которые уже приняли решение о приобретении жилья, эксперт советует рассмотреть доступные инструменты Отбасы банк.
«Покупаем сейчас», – резюмировал Нуртаев.
