Стремление сохранить сбережения через покупку недвижимости продолжает влиять на ситуацию на рынке жилья, передает Tizgin.kz со ссылкой на 31 канал.
В Казахстане объёмы жилищного строительства по-прежнему не покрывают существующий спрос, считают эксперты. В результате для многих граждан покупка собственного жилья остаётся труднодостижимой целью. Одной из причин высокой стоимости квадратного метра специалисты называют растущую себестоимость строительства.
По словам экономиста Ерлана Каримова, по уровню обеспеченности жильём Казахстан отстаёт от комфортных международных стандартов на 30–50%. Наиболее остро проблема ощущается в Алматы, Астане и Шымкенте, где спрос на жильё продолжает расти из-за активной внутренней миграции.
«Основной фактор – переезд жителей регионов в крупные города. При этом специальных региональных жилищных программ практически нет. Государственные программы действуют по всей стране, однако многие жители моногородов не видят перспектив и предпочитают вкладывать средства в жильё в мегаполисах», – отметил эксперт.
Аналитики также считают, что стоимость жилья растёт не только под влиянием инфляции. Существенную роль играет инвестиционный спрос. По словам аналитика Александра Пака, многие казахстанцы приобретают недвижимость не для собственного проживания, а как способ сохранить накопления и получать доход от аренды.
«Человек покупает квартиру не потому, что ему негде жить, а потому что рассматривает её как выгодную инвестицию и источник дохода», – пояснил эксперт.
Ещё одной причиной высокой стоимости жилья специалисты называют дорогую себестоимость строительства. Значительную часть расходов составляет импорт строительных материалов, что напрямую отражается на конечной цене квадратного метра. По мнению представителей строительной отрасли, сдержать дальнейший рост цен возможно только при комплексном подходе, включающем развитие отечественного производства стройматериалов и совершенствование механизмов государственной поддержки.
